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烟台一小区十年没有房产证 开发商:可以申请退款

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  烟台一小区十年没有房产证 开发商:没办法,可以申请退款

  齐鲁网烟台8月26日讯 前段时间,有位烟台的刘先生打电话反映:他们小区十年了没人管没人问。正儿八经买的房子为何没有享受到应有的服务呢?

  2008年,刘先生大学毕业后在常青藤小区买了房,多年来,糟糕的居住环境让他头疼不已。

  据刘先生介绍,搬过来之后,发现这个小区的问题实在太多,小区没有物业,没有暖气,地下水和地下污水没有排给,夏天的时候杂草丛生,蚊虫密密麻麻。

  小区的业主告诉记者,他们的小区不仅是基础设施出现了问题,就连居民楼本身也是麻烦不断。这个楼从大前年开始,墙皮开始整体脱落,人往前走墙皮会掉在身上,危险特别高。

  经过业主的多次反映后,政府出面清除了大面积杂草,也修缮了居民楼的墙体。但是作为业主来讲,最内核的问题还是没有解决。

  刘先生所说的最内核问题,实际上是房产证。到现在十年,常青藤小区的业主都没房产证,孩子的上学没法解决,老人的社区医疗享受不到,这给他们的生活带来严重影响。

  刘先生向记者展示了他当时的购房合同,开发商承诺交房一年后给办理房产证。可这一等,就是十年,刘先生早已成家立业,房产证,却迟迟不见踪影。

  通过刘先生提供的电话,记者和常青藤小区开发商云海置业有限公司的负责人取得了联系。负责人给出这样的说法“解决不了,我们只是代理,你跟我面谈没有用的。”

  这个答案让常青藤小区的业主们很是无奈。为了弄清事情的原委,记者又拨通了烟台市高新区管理委员会住建局的电话。

  住建局的工作人员告诉记者,常青藤小区的房产证现在还是办不了,因为它是科研用地,可以以开发企业的名义办一个大的产权证,但是要给小户办不了,并解释说具体问题要跟小区开发商聊。

  记者跟业主又赶往位于创业小宅的开发商办事处,这里的工作人员告诉记者,常青藤小区的房产证之所以难办理,是因为它的土地性质确实比较复杂。

  原来,早年小区是北京大学、清华大学和烟台大学三校联合创建的教育研发基地,项目搁浅后,土地出让给开发商云海置业有限公司,在小区原来的基础上改造后对外出售。

  之前政府实际上是可以办证的,后期国家政策越来越严,科研用地不允许办理房产证。现在常青藤小区的性质和大学家属楼相似,根据政策,没有产权分割,就不能办证。

  目前,根据小区业主们提出的诉求,开发商给业主们提供了退房退款的处理方法,并且退款是按照银行的同期贷款利率,比如原来每平方米6000元买的,现在算下来能达到30%的利息。(柳宇 胡珂) 

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